Parque Dom Pedro lança ‘novo bairro’ integrado ao shopping

O Parque Dom Pedro anunciou o lançamento de seu Masterplan, projeto que prevê a criação de uma nova área integrada ao shopping, com características de um novo bairro planejado em Campinas. A iniciativa foi apresentada na tarde desta segunda-feira (15), durante coquetel no Empório Santa Therezinha, dentro do próprio empreendimento.

O evento reuniu investidores, o prefeito de Campinas, Dário Saadi, secretários da administração municipal e o vereador Luiz Rossini, presidente da Câmara Municipal de Campinas.

A proposta marca uma nova etapa na trajetória do Parque Dom Pedro e reforça o papel do shopping como um dos principais polos de desenvolvimento econômico e urbano da cidade. O projeto é conduzido dentro da estratégia de áreas multiuso da ALLOS, administradora do empreendimento.

A ideia é transformar o entorno do shopping em uma nova centralidade urbana, com diferentes usos reunidos em um mesmo ambiente. O Masterplan prevê 17 torres de segmentos variados em uma área privativa de 300 mil m².

Parque Dom Pedro terá área multiuso com 17 torres

O Masterplan do Parque Dom Pedro foi estruturado para reunir moradia, trabalho, serviços, educação, saúde, hospedagem e lazer em um mesmo complexo. A proposta segue conceitos contemporâneos de desenvolvimento urbano e crescimento sustentável das cidades.

Segundo a apresentação do projeto, a intenção é aproximar atividades do cotidiano em um raio de caminhada de até cinco minutos. Na prática, o plano busca reduzir deslocamentos e criar um ambiente mais integrado para moradores, trabalhadores, estudantes, hóspedes e visitantes.

A iniciativa abre oportunidades para instalação de edifícios residenciais, operadores de saúde, instituições de ensino, empresas, hotéis, escritórios e serviços especializados. O shopping está localizado em uma região estratégica de Campinas e já concentra grande fluxo de consumidores e visitantes da Região Metropolitana de Campinas.

De acordo com Mário Oliveira, diretor de Desenvolvimento e Novos Negócios da ALLOS, o projeto pretende integrar diferentes usos em um mesmo ambiente, atrair investimentos, ampliar a oferta de serviços e fortalecer a infraestrutura urbana.

A administração pública também realiza um estudo para avaliar a viabilidade de implantação de torres residenciais no projeto. No entanto, a proposta dependeria de alterações legislativas, já que a legislação atual não permite esse tipo de empreendimento.

Primeiras obras incluem torre corporativa e hotel

As duas primeiras iniciativas previstas no Masterplan são a implantação de uma torre corporativa e de um hotel. Esses empreendimentos vão marcar o início da transformação do complexo.

Conforme informado, as etapas de construção e operação deverão impulsionar a geração de mais de 3 mil empregos diretos, indiretos e induzidos. O número considera as diferentes fases do projeto.

A implantação do Masterplan ocorrerá em paralelo ao processo de modernização do próprio shopping. Desde 2022, o Parque Dom Pedro vem passando por intervenções nos espaços internos e áreas de convivência.

Nesse período, cerca de 26 mil m² já foram renovados. As melhorias incluem mudanças de ambiência, conforto, integração com áreas verdes, requalificação do mix de lojas e atração de novas operações.

Entre as operações citadas está a primeira loja full da H&M no Brasil. Segundo os dados apresentados, o empreendimento registrou crescimento de aproximadamente 39% em vendas e 36% em receitas na comparação entre o primeiro trimestre de 2026 e o primeiro trimestre de 2022.

Projeto prevê melhorias viárias, ciclovias e segurança

O Masterplan foi desenvolvido em conjunto com o poder público municipal. Desde a concepção, o projeto contou com estudos técnicos voltados à mobilidade, acessibilidade, circulação viária e infraestrutura urbana.

Entre as melhorias previstas estão intervenções viárias, ampliações de vias, conexões urbanas, ciclovias, adequações no transporte público e ações voltadas à segurança.

Uma das medidas anunciadas é a criação de uma nova base da Polícia Militar no complexo. A proposta, segundo o projeto, é gerar benefícios permanentes para a população que circula pela região.

O prefeito de Campinas, Dário Saadi, afirmou que o crescimento da cidade ocorre quando planejamento e investimento caminham juntos. Segundo ele, o projeto de áreas multiuso do Parque Dom Pedro mostra como a parceria entre poder público e iniciativa privada pode transformar uma visão de futuro em cidade real.

Impacto esperado para Campinas e RMC

Após a implantação completa do Masterplan, a estimativa é que o Parque Dom Pedro passe a receber mais de 30 mil pessoas entre moradores, trabalhadores, hóspedes, estudantes e visitantes.

Esse fluxo deve ampliar a atividade econômica na região e reforçar o shopping como destino de compras, serviços, gastronomia, lazer e entretenimento da Região Metropolitana de Campinas.

Para quem vive em Campinas e em cidades próximas da RMC, como Hortolândia, Sumaré e Monte Mor, o impacto tende a estar relacionado à ampliação da oferta de serviços, oportunidades de trabalho, novas opções de lazer e mudanças na circulação urbana no entorno do complexo.

Segundo Rafael Moral Marques, superintendente do Parque Dom Pedro, o crescimento do shopping vai além da expansão física. Ele afirma que o ecossistema integrado no entorno também impulsiona a evolução do empreendimento, com fortalecimento do mix de lojas e serviços, ampliação das opções de gastronomia, entretenimento e lazer e qualificação da experiência dos clientes.

Parque Dom Pedro já recebe mais de 1,6 milhão de pessoas por mês

Inaugurado em 2002, o Parque Dom Pedro é apresentado como o mais completo centro de compras, lazer, entretenimento, gastronomia e serviços da Região Metropolitana de Campinas.

O empreendimento possui 126,5 mil m² de área bruta locável, mais de 400 opções entre lojas, restaurantes, lazer e serviços, 15 salas de cinema, centro de convenções e 8 mil vagas de estacionamento.

Mensalmente, o shopping recebe mais de 1,6 milhão de pessoas. Em 2025, o Parque Dom Pedro superou R$ 2,3 bilhões em vendas.

Com o Masterplan, a expectativa é que o complexo avance de um modelo tradicional de shopping para um ambiente urbano multiuso, com maior integração entre consumo, trabalho, moradia, serviços e mobilidade.

FAQ – PERGUNTAS FREQUENTES

O que é o Masterplan do Parque Dom Pedro?

É um projeto de áreas multiuso que prevê 17 torres em uma área privativa de 300 mil m², integrando moradia, trabalho, serviços, educação, saúde, hospedagem e lazer ao entorno do shopping.

Quais serão as primeiras obras do projeto?

As primeiras iniciativas previstas são uma torre corporativa e um hotel, que darão início à transformação do complexo.

Quantos empregos o projeto deve gerar?

Segundo as informações divulgadas, as fases de construção e operação deverão impulsionar mais de 3 mil empregos diretos, indiretos e induzidos.

O projeto terá melhorias no trânsito e transporte?

Sim. O Masterplan prevê intervenções viárias, ampliações de vias, conexões urbanas, ciclovias, adequações no transporte público e ações de segurança, incluindo uma nova base da Polícia Militar no complexo.