Campinas amplia revitalização do Centro com 11º projeto de retrofit

A Unimed Campinas vai transferir sua nova sede administrativa para o Centro da cidade, em iniciativa que integra o 11º projeto de retrofit apoiado pelos programas municipais de restauração e incentivos fiscais da Área Central (Procentro). O projeto contempla a ocupação do histórico Edifício Arcadas, localizado na rua José Paulino, 1.345, e prevê levar cerca de 900 colaboradores para a região central, reforçando a revitalização e reocupação imobiliária do local.

Segundo a Secretaria de Urbanismo, o alvará de execução para a reforma do imóvel, que possui 4.549,59 metros quadrados, foi emitido em 20 de agosto sem acréscimo de área e autoriza intervenções na rede elétrica, hidráulica, iluminação, pisos, divisórias e mobiliário, abrangendo térreo, mezanino e subsolo, com previsão de conclusão em quatro meses. O Conselho de Defesa do Patrimônio Cultural de Campinas (Condepacc) aprovou o projeto.

Nova sede da Unimed e revitalização do Centro

De acordo com o presidente da Unimed Campinas, Dr. Gerson Muraro Laurito, a escolha pelo imóvel histórico está alinhada à estratégia de crescimento da cooperativa e ao incentivo à preservação cultural, além dos benefícios fiscais municipais relacionados ao ISSQN e IPTU. Ele ressalta o compromisso de contribuir para o desenvolvimento urbano e socioeconômico da cidade ao levar a equipe administrativa para o Centro, ocupando um edifício tombado e ajudando na sua conservação.

Essa transferência reforça as ações municipais que estimulam a recuperação de imóveis antigos e a atração de atividades diversificadas para a área central, fomentando a dinâmica urbana e a sustentabilidade da região.

11º projeto de retrofit em Campinas

O retrofit é uma política da Prefeitura de Campinas que visa modernizar edificações existentes e incentivar novos usos para imóveis localizados no Centro. Conforme a secretária de Urbanismo, Carolina Baracat, a iniciativa facilita a recuperação de prédios antigos e amplia as possibilidades de ocupação da região, promovendo a preservação do patrimônio.

Os dez projetos anteriores beneficiam diferentes setores, como saúde, com o Hospital Vera Cruz e clínicas do Hospital Santa Tereza, e instituições como a Beneficência Portuguesa e o 7º Tabelião de Notas.

Patrimônio histórico e incentivos fiscais

O Edifício Arcadas abriga o antigo Colégio Sagrado Coração de Jesus, fundado em 1910 e em funcionamento até 1983, com construção em estilo eclético e elementos arquitetônicos característicos da história campineira. O tombamento preserva especialmente o bloco principal da fachada na rua José Paulino e a vegetação típica ao redor.

A política de retrofit oferece benefícios como isenção ou redução do IPTU, redução do ISSQN para serviços de construção, isenção do ITBI em casos previstos, dispensa da Outorga Onerosa do Direito de Construir e isenção das taxas urbanísticas. A legislação também permite adaptações em fachadas, calçadas, elevadores e sistemas de segurança para integrar melhor os imóveis ao entorno urbano.

Perguntas frequentes

O que é o projeto de retrofit em Campinas?

É uma política municipal que estimula a recuperação, modernização e reocupação de imóveis antigos na área central, oferecendo incentivos fiscais e legais para preservar o patrimônio e diversificar o uso dos prédios.

Qual a importância da nova sede da Unimed para o Centro?

A instalação da Unimed no Edifício Arcadas leva 900 colaboradores ao Centro, promovendo a ocupação, preservação de um imóvel histórico e contribuindo para a revitalização econômica e urbana da região.

Quais incentivos fiscais são oferecidos para o retrofit?

O programa inclui isenção ou redução do IPTU, redução do ISSQN para serviços de construção civil, isenção do ITBI quando aplicável, dispensa da Outorga Onerosa do Direito de Construir e isenção das taxas de licenciamento urbanístico.

Quanto tempo dura a reforma para a nova sede?

A previsão para as obras de adaptação no Edifício Arcadas é de aproximadamente quatro meses, sem acréscimo de área construída.