Minha Casa Minha Vida 2026: novas regras ampliam renda e valor dos imóveis financiados

Minha Casa Minha Vida: as novas regras do programa começaram a valer nesta quarta-feira, 22 de abril de 2026, trazendo mudanças importantes nos limites de renda e no valor máximo dos imóveis financiados.

A atualização tem como objetivo ampliar o acesso ao crédito habitacional e beneficiar milhares de famílias em todo o país.

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Novos limites de renda por faixa do Minha Casa Minha Vida

Com as mudanças aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS, os limites de renda foram atualizados da seguinte forma:

• Faixa 1: até R$ 3.200
• Faixa 2: até R$ 5.000
• Faixa 3: até R$ 9.600
• Faixa 4: até R$ 13.000

A criação e ampliação das faixas permitem que mais famílias se enquadrem no programa.

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Valor máximo dos imóveis aumenta

Outra mudança relevante está no teto dos imóveis financiados:

• Faixa 3: até R$ 400 mil
• Faixa 4: até R$ 600 mil

Isso amplia as opções de compra, especialmente em regiões onde os preços são mais elevados.

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Mais famílias devem ser beneficiadas

De acordo com o governo, as novas regras devem ampliar significativamente o alcance do programa:

• 87,5 mil famílias com acesso a juros mais baixos
• 31,3 mil novas famílias incluídas na faixa 3
• 8,2 mil famílias contempladas na faixa 4

A expectativa é facilitar o acesso à casa própria para diferentes perfis de renda.

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Recursos e impacto financeiro

A ampliação do programa contará com recursos do Fundo Social, totalizando cerca de:

• R$ 31 bilhões destinados ao programa

Além disso, a equipe técnica estima:

• R$ 500 milhões em subsídios
• R$ 3,6 bilhões em crédito habitacional

Esses valores reforçam o investimento público no setor imobiliário.

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O que muda na prática para o comprador

Com as novas regras do Minha Casa Minha Vida, quem pretende financiar um imóvel pode encontrar:

• Mais opções de imóveis disponíveis
• Possibilidade de financiamento com renda maior
• Condições de crédito mais acessíveis
• Juros reduzidos em algumas faixas

Isso torna o programa mais abrangente e adaptado à realidade atual do mercado.

Saiba mais sobre as mudanças do programa no Repórter Brasil Tarde, da TV Brasil