Crescimento do Mercado de Self Storage no Brasil: Análise de 2026

O setor de self storage no Brasil segue sua trajetória de crescimento contínuo, reforçando sua importância na infraestrutura urbana, especialmente em cidades grandes como São Paulo. No primeiro trimestre de 2026, comparado ao mesmo período do ano anterior, houve um impressionante aumento de 10,7% no total de boxes disponíveis, além de um crescimento de 5% nas operações e uma expansão de 1,8% nas cidades atendidas, como revelou um estudo da Brain Inteligência Estratégica em colaboração com a ASBRASS (Associação Brasileira de Self Storage).

O país conta agora com 244.562 boxes, distribuídos em 625 operações em 112 cidades. O levantamento também indicou que a taxa de vacância, ou seja, o percentual de boxes livres para locação, diminuiu de 18,6% para 17,9%. O mercado já abrange 1,96 milhão de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), destacando uma evolução constante na demanda.

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De acordo com Thiago Cordeiro, CEO da GoodStorage, especialista em armazenagem urbana, esses números refletem a maturidade crescente do mercado. “O crescimento do setor evidencia que o self storage tornou-se uma solução essencial, não apenas temporária, para os centros urbanos. Ele atende uma variedade de necessidades, desde famílias em apartamentos reduzidos até empresas que buscam eficiência logística”, ressalta Cordeiro.

Concentração em Boxes Menores

A pesquisa também apontou que a maior parte da oferta de self storage no Brasil concentra-se em espaços menores, o que reflete a mudança no estilo de vida dos consumidores. Os boxes com até 3 m² representam 35,6% da oferta total, seguidos por unidades de 4 m² e 15 m², que juntas somam quase 50% do mercado.

Thiago, que também preside a ASBRASS, menciona que a versatilidade das unidades de self storage demonstra a adaptação das demandas do mercado. “Esses espaços atendem indivíduos que necessitam de mais área durante mudanças ou reformas e pequenos empreendedores que precisam de locais para armazenar estoques”, comenta.

Para atender a essa crescente demanda, a GoodStorage está ampliando sua rede de unidades, com a inauguração de um novo espaço no Itaim Bibi, zona sul de São Paulo. Com cerca de 5 mil metros quadrados, esta nova unidade é uma adição valiosa às cerca de 60 localizações da empresa na região, todas equipadas com monitoramento 24 horas, controle de acesso biométrico, e avançados sistemas de segurança.

Atualmente, a GoodStorage possui mais de 70 ativos, totalizando aproximadamente 500 mil m², agregando unidades de self storage, galpões flexíveis e urbanos localizados estrategicamente na capital paulista.

Fonte: Alpha Autos