Atração por Cidades Menores: O Novo Destino dos Brasileiros

No Brasil, a busca por um estilo de vida mais satisfatório está levando muitos brasileiros a considerar cidades menores como nova opção para morar. Um estudo realizado pela DataZAP, do Grupo OLX, revelou que 65% dos entrevistados estão dispostos a trocar grandes centros urbanos por cidades menores em busca de melhor qualidade de vida. Entre aqueles que já residem nas capitais, essa disposição sobe para 60%.

Os números ainda são mais expressivos entre quem planeja adquirir um imóvel: 70% dos potenciais compradores manifestaram interesse nessa mudança, em contraste com 63% dos que buscam alugar. A pesquisa foi conduzida em novembro de 2025 com usuários dos portais OLX, ZAP e Viva Real. Essa tendência evidência que muitos estão reconsiderando a localização de sua futura residência, priorizando qualidade de vida, mesmo que outros fatores continue relevantes. Notavelmente, 55% dos entrevistados indicaram que não abririam mão de sua renda atual por uma vida melhor em uma cidade menor.

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A disposição de mudança é evidente também entre os moradores de grandes capitais. De acordo com a pesquisa Viver nas Cidades 2026, conduzida pelo Instituto Cidades Sustentáveis em cooperação com a Ipsos-Ipec, 67% dos paulistanos afirmaram que deixariam seus lares em busca de novas oportunidades, enquanto esse percentual chegou a 68% no Rio de Janeiro, 65% em Porto Alegre e 63% em Recife. Essas respostas, que refletem a intenção, indicam a consideração por alternativas habitacionais por um número significativo de pessoas dessas grandes metrópoles.

Em destaque nesse cenário, Maringá, Paraná, se sobressai em recentes estudos sobre qualidade de vida. Conforme os dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a cidade contava com 409.657 habitantes em 2022, com previsão de crescimento para 429.660 em 2025.

No Índice de Progresso Social (IPS) Brasil 2026, Maringá se posicionou entre as 20 cidades com melhores indicadores nacionais, alcançando uma pontuação notável de 70,87. Este índice avalia 5.570 municípios com base em 57 critérios sociais e ambientais, distribuídos nas categorias de Necessidades Humanas Básicas, Fundamentos do Bem-estar e Oportunidades.

As análises colocam Maringá em uma posição equiparada a Curitiba, que lidera entre as capitais com 71,29 pontos, superando cidades como Brasília (70,73) e São Paulo (70,64). A comparação ilustra como cidades de diferentes tamanhos podem ser avaliadas sob as mesmas condições.

Maringá também se destacou no Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal (IFDM) 2025, criado pela Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro. O município alcançou a quarta posição entre 5.550 cidades avaliadas, considerando indicadores de Emprego e Renda, Saúde e Educação.

Segundo George Khoury Jr., CEO da Ciplart: “Hoje, a decisão de onde morar está profundamente ligada ao estilo de vida desejado. O imóvel é crucial, mas também é importante o que está ao redor, o tempo de deslocamento, a acessibilidade a serviços e espaços para convivência e lazer. Maringá se destaca por oferecer uma infraestrutura urbana que privilegia diferentes estilos de vida, influenciando a concepção de novos projetos residenciais.”

O mercado imobiliário de Maringá também reflete essa transição. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Paraná (Sinduscon-PR/Noroeste), 97 empreendimentos estão em construção, totalizando 11.823 apartamentos e cerca de 1,5 milhão de metros quadrados de área construída, segundo um levantamento divulgado em julho.

As novas edições consideram as transformações nos comportamentos residenciais dos últimos anos, como o trabalho remoto, serviços compartilhados e novas formas de mobilidade, integrando também áreas de lazer e convivência. Projetos modernos incorporam espaços funcionais, tranquilos e voltados para a comunidade.

Um exemplo representativo é o empreendimento Avanti, da Ciplart, situado no Jardim Dom Pedro Peres, com entrega agendada para agosto de 2026. O projeto possui apartamentos de 48, 65 e 79 metros quadrados, combinando infraestrutura compartilhada moderna, incluindo coworking, lavanderia, academia, brinquedoteca, pet place e opções para pequenas compras.

Além disso, o Avanti prevê espaços dedicados à recarga de patinetes e bicicletas elétricas, bem como a especialização na infraestrutura elétrica para carregar um veículo por unidade habitacional, e o reaproveitamento da água da chuva para manutenção das áreas externas.

A construção do Avanti reflete uma era em que a configuração dos condomínios incorpora cada vez mais os novos padrões do cotidiano, promovendo melhor qualidade de vida e adaptabilidade. Criada em Maringá em 1984, a Ciplart tem um histórico de contribuição ao desenvolvimento urbano do município. O Avanti chega ao mercado em um período de crescimento e destaque nos rankings de qualidade de vida.

Mais detalhes sobre o Avanti e outras ofertas da Ciplart estão disponíveis em www.ciplart.com.br.

Fonte: Alpha Autos