Transformações Urbanas em Nova Lima: Breve Guia do Vale do Sereno

A antiga rua das Acácias, atualmente chamada avenida Rei Pelé, localiza-se no Vale do Sereno, em Nova Lima, e está passando por uma significativa transformação em seu perfil urbano. Neste local, novos investimentos em empreendimentos residenciais, comerciais e de saúde estão criando uma verdadeira centralidade entre Nova Lima e Belo Horizonte. O espaço, que antes era apenas uma passagem, agora começa a oferecer uma vida própria e comodidades diárias para seus habitantes.

As iniciativas para melhorar o tráfego visam reorganizar o fluxo de veículos no sul. Dentre as obras em andamento, destacam-se a expansão do trevo do BH Shopping e a construção dos viadutos Ferradura e Bellagio-Copasa. As iniciativas incluem também a criação da avenida Dr. Flávio Pentagna Guimarães, que liga o Jardim da Torre ao Ville de Montagne, e a nova ligação viária Vale do Rio Doce – BR. O foco principal é minimizar congestionamentos e encurtar distâncias até importantes pontos da área, como os hospitais Mater Dei e Biocor, além do Serena Mall e o futuro Hospital Unimed.

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A chegada de grandes marcas, como Porsche e Bodytech, e o surgimento de novos comércios estimulam a realização de atividades a pé na região. A avenida está sendo revitalizada para abrigar novos empreendimentos, atraindo assim profissionais, investidores e novos moradores que buscam conveniência.

O Empreendimento Mirá e Seus Vizinhos

Desenvolvido por Somattos e Pentagna, o projeto Mirá Vale do Sereno está localizado no coração da avenida Rei Pelé. Com um uso misto, ele oferece 73 apartamentos (variando de 48 m² a 84 m²) e 22 lojas comerciais (de 37 m² a 465 m²), dos quais 40% já foram vendidos no pré-lançamento.

Ao lado do Mirá, outro projeto corporativo e comercial abriga grandes operações, como a da Porsche, com lajes de aproximadamente 1.000 m². O grupo JAB também está expandindo a oferta de escritórios, comércio e serviços na área.

De acordo com Gabriel Pentagna, CEO da Pentagna Incorporadora, a transformação trazida por novos empreendimentos e melhorias no tráfego oferece um potencial estratégico para quem deseja morar ou investir na região. “A mudança que se aproxima pode não ser perceptível agora, mas são mais de R$ 700 milhões investidos em iniciativas ao redor, além de grandes intervenções viárias para melhorar a conexão com Belo Horizonte. Aqueles que adquirem imóveis durante as obras garantem sua entrada antes da finalização das fases. Por essa razão, acreditamos no grande potencial de valorização do Mirá nos próximos anos”, afirma Pentagna.

O Mirá dispõe de áreas de lazer e serviços de alto padrão, incluindo uma piscina climatizada de 25 metros, espaço para beach tennis, sauna com banheira de gelo, sala de massagem e academia. O prédio ainda conta com uma minimercado, lavanderia comunitária, espaço refrigerado para delivery e vagas com carregadores para veículos elétricos.

Projeto Torre Catharina: Inovação e Integração

Mais uma mudança significativa nesse novo cenário urbano é o Torre Catharina, um empreendimento de uso misto do Grupo EPO. Projetado pelo arquiteto Gustavo Penna, o edifício se destaca por optar por uma abordagem inovadora, sem muros, e apresenta uma ampla praça aberta ao público, conectada a um open mall.

Com 150 apartamentos residenciais, que esgotaram em apenas 48 horas no pré-lançamento, o local combina arquitetura moderna com o paisagismo do escritório Natureza Urbana, proporcionando áreas verdes e de convivência na vizinhança.

Guilherme Santos, diretor de Incorporação do Grupo EPO, observa que essa iniciativa busca criar um sentido de comunidade e comodidade para todos que passam pela área. “Queremos que as pessoas tenham um espaço onde possam se reunir, levar as crianças para brincar, passear com os animais de estimação ou até mesmo relaxar no horário do almoço apreciando a vista”, destaca Santos.

Urbanismo e Mobilidade Sustentável

O arquiteto Alexandre Nagazawa, diretor da Bloc Arquitetura Imobiliária, acredita que essa evolução no Vale do Sereno representa uma oportunidade ímpar de unir habitação, comércio, serviços e lazer, dentro do conceito de “cidades de 15 minutos”. “Devemos projetar para aqueles que habitam e transitam pelo bairro. Fachadas ativas, com vitrines e portas próximas ao calçadão, conectam os edifícios à rua. Calçadas contínuas, acessíveis e arborizadas, travessias seguras e integração com o transporte público tornam os deslocamentos mais agradáveis e ajudam a diminuir a dependência de automóveis. O foco deve ser na qualidade de vida das pessoas, não na movimentação dos carros”, enfatiza Nagazawa.

Empreendimentos de uso misto, como o Mirá e o Torre Catharina, têm muito a contribuir neste aspecto, promovendo deslocamentos curtos, fortalecendo o comércio local e incentivando a presença de pessoas durante todo o dia.

“Reinventar a cidade é também qualificar a vivência entre os prédios. Cada projeto deve beneficiar quem vive, trabalha ou simplesmente passa pelo bairro, oferecendo espaços abertos e acolhedores para interação, mesmo sem a necessidade de consumo. Uma cidade vibrante acolhe cidadãos de diferentes idades e contextos, estimulando encontros significativos e o senso de pertencimento. É na interseção entre arquitetura e espaço público que a qualidade urbana se traduz em qualidade de vida”, conclui Nagazawa.

Fonte: Alpha Autos