No futebol paulista, o aluguel de estádios de clubes rivais foi uma prática comum durante grande parte da história. O MorumBIS, por ter a maior capacidade, foi a casa de diversos clássicos decisivos e finais de campeonato. Apesar disso, o Pacaembu sempre teve o posto de "segunda casa" de todos os clubes.
Todavia, após a última reforma, que retirou o antigo tobogã e trocou o gramado por um piso sintético, o estádio deixou de ser interessante para os quatro grandes clubes paulistas.
O principal motivo é o piso sintético. Tirando o Palmeiras, todos os demais grandes clubes brasileiros jogam em campos naturais, também com jogadores que publicamente se posicionam contra o gramado. Memphis, do Corinthians, Lucas Moura, do São Paulo e Neymar, do Santos, são alguns dos atletas que fizeram publicações reclamando do piso.
Um fator que também influencia é a capacidade. Anteriormente, com o tobogã, o Pacaembu comportava cerca de 37 mil torcedores. Como o setor não fazia parte do projeto original, foi autorizado a ser demolido para a construção de um hotel no mesmo espaço.
Atualmente, a capacidade é de pouco mais de 25 mil pessoas. Com isso, somando a falta de costume ao sintético, desagrado a atletas, além da baixa capacidade de rentabilizar a partida após o pagamento de aluguel e despesas operacionais, o estádio não é interessante para os clubes.
O Verdão até poderia ser a exceção a regra, já que também joga num campo sintético. Todavia, com a gestão da Arena Barueri sendo da empresa de Leila Pereira, o acordo é mais comodo e vantajoso financeiramente, além da área ser considerada um reduto com bom número de torcedores palmeirenses.
O estádio santista, com isso, passou a ser analisado com bons olhos. Quem iniciou esse processo foi o São Paulo, que em 2023, ao não poder jogar no seu estádio por conta de shows que tinham datas conflitantes com rodadas do Brasileirão, organizou um acordo com o Peixe com cessão do MorumBIS ao clube alvinegro.
O acordo agradou a ambas as partes. O São Paulo joga em um estádio ainda próximo da capital (cerca de 1h30 a 2h de ônibus), com campo natural e o Peixe tem a possibilidade de jogar algumas partidas na capital, em que também tem um grande número de torcedores e ganhar uma renda maior do que na Vila Belmiro.
Esse mesmo acordo foi repetido em 2025. Os últimos jogos tricolores no Brasileirão foram disputados no estádio alvinegro.
E agora em 2026, o Corinthians, que já tinha alugado a Neo Química Arena ao Santos, também organizou um acordo semelhante. Visando a logística para a Supercopa Rei, optou por jogar na Vila Belmiro.
A escolha, escancara que, atualmente, a Vila Belmiro passou a ser enxergada como uma opção melhor em relação ao Pacaembu.
Apesar disso, o Pacaembu segue como casa de eventos importantes para o futebol paulista, como a Copinha.
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